Für EigentümerInnen in der Region Bern und Freiburg-Seeland
Was ist Ihre Immobilie wert?
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Was genau ist unser einzigartiges und emotionales Showprogramm?
Zuerst erstellen wir eine eigene Website für jede Immobilie. Auf dieser Website finden Interessenten alle wichtigen Informationen, übersichtlich und ansprechend. So können sie sich schnell ein Bild von der Immobilie machen, was die Entscheidung zum Kauf erleichtert.
Ein weiterer sehr wichtiger Teil ist ein emotionales Immobilienvideo. Dieses Video enthält beeindruckende Drohnenaufnahmen, die nicht nur die Räume zeigen, sondern auch die Umgebung und die besondere Atmosphäre Ihrer Immobilie. Dadurch können sich potenzielle Käufer schon beim Anschauen des Videos in die Immobilie verlieben.
Zusätzlich sorgen wir für hochprofessionelle Fotos und 3D-Umrisse. Unsere Fotografen setzen Ihre Immobilie so in Szene, dass sie besonders gut aussieht. Die 3D-Umrisse helfen Käufern, sich vorzustellen, wie sie die Räume einrichten und später einmal dort leben können. So bekommen die Interessenten ein besseres Gefühl für die Immobilie.
Ein hochwertiges, einzigartiges Exposé rundet unser Programm ab. Dieses Exposé enthält alle wichtigen Informationen und bleibt bei den Käufern im Gedächtnis. Dadurch wird Ihre Immobilie zur besten Wahl und sticht aus der Masse heraus.
Zusammengefasst bietet unser Showprogramm eine einfache und einladende Möglichkeit, Ihre Immobilie zu präsentieren.
Durch meine einzigartige Verkaufsstrategie kann ein Verkaufspreis von 5% bis 15% über dem Angebotspreis erzielt werden.
Durch mein bauliches Fachwissen & meine Ausbildung als Dipl. Bauprojekt- und Immobilienmanager kann ich Immobilien präziser einschätzen und Ihnen einen Wettbewerbsvorteil bieten.
Mein einzigartiges und emotionales Showprogramm sorgt dafür, dass potenzielle Käufer stärker angesprochen werden, was die Verkaufschancen erhöht.

Emotionales Exposé hebt die besten Eigenschaften der Immobilie hervor, um die Attraktivität der Immobilie zu
Steigerung
Umfassendes Netzwerk und Marketingkanäle stehen für eine zielgerichtete Kundenansprache zur Verfügung
Professionelle und persönliche Unterstützung von einem leidenschaftlichen Immobilienmakler im gesamten Prozess
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Kürzlich verkaufte Objekte
Einfamilienhaus
Ort: 3286 Muntelier
Preis: ca. CHF 2‘000‘000.-
13 % über dem Angebotspreis verkauft
Reihenmittelhaus
Ort: 3098 Schliern b. Köniz
Preis: ca. CHF 800‘000.-
Nach nur 25 Tagen verkauft
Grundstück mit Altliegenschaft
Ort: 1586 Vallamand
Preis: ca. CHF 1’150’000.-
11,11% über dem Angebotspreis verkauft
Dreifamilienhaus mit zusätzlicher Baulandparzelle
Ort: 3084 Wabern
Preis: ca. CHF 4‘000‘000.-
nach nur 1 Besichtigungstermin verkauft
Dreifamilienhaus
Ort: 3006 Bern
Preis: ca. CHF 2‘500‘000.-
26 % über dem Angebotspreis verkauft
Wir verkaufen Ihre Immobilie in sechs Schritten:
1. Bedarfsermittlung
Im ersten Schritt lernen wir uns persönlich kennen und besprechen Ihre aktuelle Situation, um Ihre individuellen Bedürfnisse, Wünsche und Ziele herauszufinden. Dabei geht es um spezielle Merkmale Ihrer Immobilie, die Preisvorstellung sowie weitere Informationen, die für einen erfolgreichen Verkauf von Bedeutung sind. Gerne beantworten wir hier Ihre offenen Fragen, um direkt mit den nächsten Schritten zu starten.
2. Analyse und Bewertung der Immobilie
Um Ihre Immobilie ideal zu verkaufen, sind Analyse und Bewertung des Objekts essenziell. Gemeinsam nehmen wir eine umfassende Aufnahme des Zustands, der Lage und des Wohnumfelds Ihrer Immobilie vor. Basierend auf den Ergebnissen planen wir eine optimale Vermarktungsstrategie und legen einen fairen Verkaufspreis fest. Sobald alles geklärt ist, starten wir mit den notwendigen Vorbereitungen für den Verkauf.
3. Vorbereitung
Für den Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses benötigen Sie verschiedene Unterlagen. Daher prüfen wir alle vorliegenden Dokumente auf Vollständigkeit und organisieren alle fehlenden Unterlagen. Um Ihre Immobilie im besten Licht zu präsentieren und potenzielle Käufer zu überzeugen, planen wir für Sie eine maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie und bereiten deshalb das ideale Showprogramm für Ihre Immobilie vor.
4. Vermarktung
Wir nutzen modernste Marketingtechniken und -kanäle, um Ihre Immobilie effektiv zu bewerben. Dazu gehören die digitalen Plattformen, soziale Medien und zielgerichtete Online-Kampagnen. Dank unseres umfassenden Kundennetzwerks und unseres fundierten Wissens über den lokalen Immobilienmarkt und dessen Dynamik steigern wir die Sichtbarkeit Ihrer Immobilie erheblich, sodass potenzielle Käufer schnell darauf aufmerksam werden.
5. Verkauf
Um einen fairen Verkauf sicherzustellen, setzen wir die Immobilien mithilfe von Home-Staging durch ein massgeschneidertes Einrichtungskonzept für die Vermarktung in Szene. Zudem bieten wir einen virtuellen Rundgang an, sodass die Immobilie jederzeit und von überall aus besichtigt werden kann. Selbstverständlich werden Sie regelmässig über alle Massnahmen und Fortschritte des Verkaufsprozesses informiert.
6. Nachbereitung
Wir stehen Ihnen kontinuierlich zur Verfügung, sei es in Form von praktischer Unterstützung, der Begleitung zum Notartermin oder bei spezifischen Fragen zum Kaufobjekt. Sie können darauf vertrauen, dass wir Sie während des gesamten Prozesses nicht allein lassen und uns bis zum erfolgreichen Verkauf umfassend um Sie kümmern. Jederzeit können Sie uns Fragen stellen und sich auf unseren Rundum-Service verlassen.
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Was unsere Kunden über uns sagen
Zufriedene Kunden berichten:
So habe ich für sie das Maximum aus ihrem Immobilienverkauf herausgeholt
"Wir hatten den Vergleich zu anderen Immobilienmaklern."
"Herr Ramon Herren kennt den Markt bestens und weiss, welche Preise erzielt werden können."
"Herr Ramon Herren war ein 6ser im Lotto."
Ramon Herren
Geschäftsführer I Dipl. Bauprojekt- und Immobilienmanager NDS HF
IMMO-BAUKONZEPT MURTEN GmbH
Über Ramon Herren
Mein Name ist Ramon Herren, und meine Reise in der Welt der Immobilien ist so einzigartig wie die Objekte, die ich vertrete. Mein beruflicher Weg begann in der Baubranche, wo ich als Maurer und Vorarbeiter das Handwerk von Grund auf lernte. Diese Erfahrung bildet das Fundament meiner heutigen Expertise.
Ich hatte das Glück für meinen Grossvater, der ein renommiertes Architekturbüro besass, bei einem sehr interessanten Projekt mitzuarbeiten. Als Hilfsbauführer durfte ich eigenständig das Projekt leiten, was mir eine neue Perspektive und eine tiefere Leidenschaft für die Immobilienwelt eröffnete. In den letzten 8 Jahren habe ich mich kontinuierlich weitergebildet, zuletzt als diplomierter Bauprojekt- und Immobilienmanager NDS HF, und habe in verschiedenen Bereichen der Immobilienbranche Erfahrungen gesammelt.
Seit Mai 2019 leite ich als Geschäftsführer die IMMO-BAUKONZEPT MURTEN GmbH. Hier verbinde ich meine Leidenschaft für Immobilien mit meinem umfassenden Baufachwissen. Mein Ansatz in der Immobilienvermittlung ist es, nicht nur Objekte zu präsentieren, sondern emotionale Erlebnisse zu schaffen. Ich liebe es, bei Besichtigungen Interessenten für ein Objekt zu begeistern und ihnen die Einzigartigkeit jeder Immobilie nahezubringen.
Was mich auszeichnet, sind Ehrlichkeit, Professionalität, Einzigartigkeit und Transparenz. Ich glaube fest daran, dass mein Engagement und meine Leidenschaft von meinen Kunden gespürt und geschätzt werden. Für sie gehe ich stets die Extrameile, um das bestmögliche Ergebnis zu erzielen.
In einer Welt, in der Immobilienvermittlung oft nach Schema F abläuft, hebe ich mich durch ein einzigartiges und besonderes Marketing ab. Es geht mir nicht darum, mit der Masse zu schwimmen, sondern darum, einen Unterschied zu machen – für meine Kunden und ihre Traumimmobilien.
Ich lade Sie ein, mich auf dieser spannenden Reise zu begleiten. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobilienträume verwirklichen!
Sie haben Fragen?

Wir haben Antworten! Kontaktieren Sie uns gerne unter info@immobaukonzept.ch
Welchen Wert hat meine Immobilie?
Der exakte Wert Ihrer Immobilie ist von einigen Faktoren abhängig. Durch eine professionelle Marktwertschätzung sowie einer ausführlichen Analyse Ihrer Immobilie erhalten Sie einen fairen Verkaufspreis.
Wie hoch sind die Grundstückgewinnsteuern?
Die Grundstückgewinnsteuern können je nach Verkaufserlös, Besitzdauer und wertvermehrende Investitionen unterschiedlich hoch ausfallen. Ein fester Wert lässt sich daher nicht bestimmen.
Welche Kosten kommen auf mich zu?
Einige typische Kosten, die bei einem Immobilienverkauf anfallen, sind die Grundstückgewinnsteuer, Kosten für den Sicherheitsnachweis sowie den Gebäudeenergieausweis und die Maklerprovision.
Wie lange dauert der Verkaufsprozess?
Die Dauer des Immobilienverkaufs ist von einigen Faktoren, wie der Objektart und der Lage, abhängig. In der Regel können Sie bei uns mit einer Vermarktungsdauer von ca. 4 bis 6 Monate rechnen.
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Kommen Sie zu uns
Gerne beraten wir Sie und unterstützen Sie, Ihre Immobilie zum fairen Preis und ohne großen Aufwand an den richtigen Käufer zu veräußern.
Bernstrasse 30, 3280 Murten
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